Рейтинг вопроса
0
+ -

Как оформить ипотечный кредит?

0 544
Ответ редакции

Жилищный вопрос для наших соотечественников всегда оставался одним из самых важных. Приобрести собственную квартиру является, пожалуй, основной целью в жизни любого состоявшегося человека.

Ни для кого не секрет, что сегодня купить свое жильё можно, пожалуй, только в ипотеку. Большой бум по ипотеке пришелся на 2014 год, когда ставки были наиболее привлекательными, однако, в 2015 и 2016 годах ставка по ипотеке заметно выросла, но спрос на ипотеку лишь немного снизился, а это означает, что клиенты брали ипотечный кредит по повышенной ставке (от 13,5% и выше).

Для граждан, имеющих ипотечный кредит с высокой ставкой в других банках, «Примсоцбанк» предлагает программы «Перекредитование», «Рефинансирование (надёжный)», «Универсальный Рефинансирование». С помощью данных программ рефинансирования можно получить кредит на погашение действующего ипотечного кредита по ставке от 9,5% годовых. Кроме того, у клиентов «Примсоцбанка» есть возможность дополнительно снизить размер процентной ставки на 0,5 – 3,0 процентных пункта с программой «Назначь свою ставку». Таким образом, по программе «Перекредитование» ставка будет возможна от 7,5% годовых! Итоговый размер снижения ставки зависит от суммы разовой выплаты при оформлении ипотечного кредита. Использование программы «Назначь свою ставку» позволяет снизить размер ежемесячного платежа на весь период действия кредита и значительно уменьшает общую сумму выплат процентов за весь срок пользования ипотечным кредитом. Сумма единовременной выплаты зависит только от выбранного размера снижения ставки. Участие в программе является добровольным, ипотечный кредит по программе «Перекредитование» может быть предоставлен по базовым ставкам.

Плюсы в рефинансировании очевидны: уменьшение ставки, возможность изменения срока кредита, изменения состава заёмщиков, возможность увеличения суммы кредита сверх остатка задолженности.Это означает, что клиент гасит свой действующий ипотечный кредит, а также использует оставшиеся денежные средства на ремонт квартиры, так как сумма кредита рассматривается исходя из оценочной стоимости объекта (до 80%).

Основные требования по предшествующему кредиту:

Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 или 12 месяцев (в зависимости от программы по перекредитованию);
Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежисроком более 30 дней в течение последних 6 мес.;
Отсутствуют просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года;
Отсутствует факт реструктуризации кредита;
Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по страхованию.

Пакет документов для подачи заявки такой же, как и на обычный ипотечный кредит (анкета, ИНН, трудовая книжка, справка о доходах (возможна по форме банка), добавляются документы по предшествующему кредиту. Сроки рассмотрения заявки 2-3 дня. После одобрения заявки клиент собирает документы по объекту, заказывает отчёт об оценке предмета залога в независимой оценочной компании, рекомендованной Банком. При оформлении ипотечного кредита требуется оформить договор страхования жизни и объекта, расходы по страхованию составят от 0,5 до 1% от суммы кредита.

В день сделки оформляется кредитный договор, договор ипотеки, закладная, и клиент вместе с сотрудником банка сдаёт документы на регистрацию в МФЦ. После сдачи документов на регистрацию, получив расписку из МФЦ, в этот же день клиент оформляет заявление на перечисление денежных средств в банк на погашение ранее выданного ипотечного кредита. Далее клиент получает закладную от банка, ранее выдававшего ипотечный кредит, для снятия обременения с объекта. После снятия обременения регистрируется договор ипотеки с Примсоцбанком.

По результатам работы во 2-м квартале 2017 года, доля кредитов, выданных на цели рефинансирования в общем объёме выдачи превысила 37%. Это говорит о большой востребованности продукта.

Дополнительно к стандартной программе «Рефинансирование (надёжный)», «Универсальный рефинансирование», «Перекредитование», банк дополнительно запустил акцию «Лето – пора перемен» с привлекательными условиями по процентной ставке. В рамках Акции, которая продлится до 15 сентября 2017 года, дополнительно доступно перекредитование ранее оформленного кредита на покупку как квартиры, комнаты, доли в квартире, а также на покупку дома/части жилого дома с земельным участком. Также в рамках акции банк предлагает воспользоваться повторнымперекредитованием, что расширяет возможности для клиентов.

Примсоцбанк также предоставляет ипотечные кредиты практически на все виды недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке жилья, включая кредитование гаражей (машиномест), кредитование последних долей и комнат в квартире, кредитование домов с земельными участками, целевые кредиты под залог имеющейся в собственности недвижимости на любые цели и цели приобретения недвижимости, ипотеку с материнским капиталом и для военнослужащих по сниженным процентным ставкам.

Более подробную информацию по программам ипотечного кредитования, а также специальных акциях и предложениях по ипотечному кредитованию можно получить в отделениях «Примсоцбанка» и по номеру Единого Контактного Центра: 8-800–200–42-02 или в офисе Примсоцбанка по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д.49 , телефон: 8 (4152)433-820.

Андрей ГАМАЮНОВ, начальник операционного офиса ПАО СКБ «Примсоцбанк» в г. Петропавловске-Камчатском.

СПРАВКА: ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (лицензия ЦБ РФ N2733) основан 4 марта 1994 года – российский универсальный банк, один из лидеров банковской сферы Дальнего Востока. В состав акционеров Банка входит Европейский банк реконструкции и развития. В рейтинге крупнейших банков России, по данным портала Banki.ru, Примсоцбанк занимает 116 место по ключевым показателям деятельности. Филиальная сеть Примсоцбанка насчитывает 54 точки присутствия в 24 населенных пунктах России, в том числе 7 филиалов в Приморском, Хабаровском, Камчатском крае, Омской, Челябинской, Иркутской, Свердловской области, Москве и Санкт-Петербурге.

Задай свой вопрос

Кому:
Оставить комментарий
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Смотрите также
Самое интересное в регионах

Актуальные вопросы